Parts de S.C.I.

Dans le cadre d'une constitution de patrimoine, d'un complément de revenus ou d'un placement, EDEN GOLFE vous propose un produit au fonctionnement simple et à très forte rémunération : DES PARTS DE SCI.

-Le principe :

Il s'agit d'un immeuble à usage commercial, divisé en parts de SCI (en moyenne 35), et dont la valeur d'acquisition de la part sociale est de 100 000 € TTC.

-Les avantages :

aucun frais à la charge de l'acquéreur, que ce soit : les frais de gestion, les impôts fonciers et les charges de co-propriété. Contrairement à l'acquisition d'un appartement dans laquelle tous les frais restent à la charge des investisseurs, ce qui entraine inévitablement une baisse de rentabilité.

La TVA est récupérable dans le mois suivant la signature chez le notaire.

La rentabilité très forte en fait un produit facile à financer auprès des banques et des organismes de crédit.

Le risque est mutualisé : Dans le cas où un des locataires venait à dénoncer son bail, l'ensemble de la rentabilté de l'immeuble sera diminué d'un loyer (1200 €/mois en moyenne).
La mutualisation du risque découle dans le simple fait que cette perte sera absorbée par les 35 porteurs de part dans le cas précis, 1200:35, soit 34 €/mois.
La rentabilité reste donc constante et ne remet pas en cause votre montage financier.

La revente : de la même façon que l'acquisition est simple, la revente l'est également.
En effet, vous pouvez à n'importe quel moment revendre seul ou nous confier la revente de votre part.
Il existe alors plusieurs acquéreurs :
-des investisseurs n'ayant pas pu acquérir plus de 3 parts dans un premier temps puisque nous limitons l'acquisition à 3 parts par personne.
-Les locataires eux même, souvent interessés par l'acquisition d'une part de leur mur.
-Et enfin les particuliers comme vous, qui cherchent des produits à forte rentabilité pour se constituer un patrimoine, s'offrir un complément de salaire ou tout simplement un bon placement.

PLUS DE DETAILS DANS LA RUBRIQUE "GUIDE IMMO", ARTICLE "PARTS DE SCI : PRODUIT DE RENTABILITE PURE"